zotyzotyzotyzotyzoty松江兴云间抄底预警95折+返20万+送车位，别墅捡漏时机到了作为在卖了这个小区七百套房子的销售，敢拍胸脯说：兴云间这次的优惠，是我从业以来见过的「王炸组合」！错过真的要拍大腿先给老粉划重点：现在享95折直减，再返20万现金，前10组签约直接送产权车位！算下来比上个月省了近70万，相当于白得一辆豪车+装修款。为啥说这是「闭眼入」的机会？懂行的都知道兴云间的硬实力有多能打。纯别墅社区容积率才1.2，还是三联拼/四联排设计，比市面上密密麻麻的八联排私密太多，圈层特别纯粹。196㎡产权面积，实际使用能到300㎡+，地下室、庭院、双露台全是赠送，得房率直接拉满150%。上周带客户看样板间，三楼整层主卧直接让二胎妈妈当场心动——8米面宽的套房，衣帽间配了瑞士旋转衣架，浴室预埋地暖，冬天起床脚踩地都是暖的。一楼5.2米面宽的客餐厅，摆下大圆桌招待亲戚也不挤，270°落地窗还能看到三面环水的景观，这才是别墅该有的尺度！地段更不用愁，就在G60科创走廊核心，开车18分钟到虹桥，在建的12号线分钟就到。旁边华二系学校明年招生，泗泾医院也不远，不管是通勤还是带娃都方便。昨天已经有三组客户定了房，好户型就剩最后5套。建议想改善的朋友别犹豫，趁优惠还在赶紧约看房，我带你们实地看采光和楼间距，毕竟这么香的政策不知道能撑到哪天～

　　而在10月，已有两家房企相继退出资本市场。10月24日，五矿地产宣布，拟以安排方式私有化，并申请撤销在联交所的上市地位，计划股份将予以撤销，注销价格为每股1港元。

　　就在两日前，10月22日，港交所公告显示，上坤地产因未达成复牌指引，已于10月27日正式退市。

　　近年来，随着行业持续深度调整，越来越多上市房企陆续告别资本市场。业内人士表示，系列退市事件，折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势。而且随着调整持续推进，未来2-3年房企退市潮大概率仍将延续。

　　据中房网不完全统计，自2023年以来，A+H股至少已有28家上市房企退市，其中包含已经官宣私有化退市，尚待进一步行动的五矿地产。

　　从退市时间来看，2023年上市房企退市数量较多，全年共有12家房企退出资本市场，涵盖新力控股、蓝光发展、阳光城等曾经的头部或区域龙头企业；2024年有9家房企陆续退市，其中大发地产、佳源国际控股等港股房企集中在10月前后因停牌超18个月退市；而2025年至今已有7家房企完成退市或提出退市方案，退市潮延续态势明显。

　　从退市原因看，A股房企被退市，主要是因为股价连续20个交易日都跌破1元面值，直接触发了“面值退市”红线；而按照港交所规定，若上市公司连续停牌‌18个月‌，港交所可取消其上市地位。

　　值得一提的是，不同于前两年房企的被动退市，今年以来，主动私有化退市的房企开始增加，成为退市潮中的新趋势。今年以来，已有首创钜大、北京建设2家企业顺利完成私有化流程，正式退出资本市场；大悦城地产将于近日内退市，五矿地产控股股东也已抛出私有化方案，退市已成定局。

　　相关业内人士认为，目前主动选择私有化的房企，多具备经营相对稳健、股东背景较强等特征。其背后逻辑更偏向战略层面的主动调整，一方面，部分房企长期面临市值低迷、股票流动性不足的问题，资本市场融资功能弱化，而维持上市地位所需的合规披露、信息维护等成本居高不下，性价比持续降低；另一方面，控股股东希望通过私有化剥离上市平台的短期业绩压力，更灵活地进行业务重组与资源整合。

　　A股方面，截至2025年11月21日收盘，暂无房企股价连续跌破1元面值的退市预警情形，短期退市风险较低。而港股方面，仍有上市房企未解除退市风险。

　　截至目前，H股仍有8家内地房企处于停牌状态，退市风险持续高悬。其中，当代置业、中原建业的停牌时间已届满18个月，根据港交所相关规则，已触及强制退市条件，退市结局已定，仅待交易所官方公告落地。德信中国的停牌期限将于2025年12月到期，若届时仍未能满足港交所复牌指引要求，也将面临退市风险。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，在市场调整和企业发展双重影响下，部分房企正以多种形式加速出清。从资本市场角度来看，一些房地产股票资产面临流动性低迷、股本融资功能丧失的情况下，叠加市场的深度调整，自然会认为资本市场已失去价值发现功能，进而会有退市操作。

　　克而瑞研究中心亦表示，房企出现被动退市或者私有化退市是行业深度调整期的必然现象，未来2-3年这一趋势或仍将持续，行业将经历更彻底的洗牌和重组。

　　不过，也有业内人士指出，房企退市并不意味着企业会退出市场或行业，这更多是一种阶段性状态，应给予企业一定的空间与支持，助力其开展自救。