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更新时间：2026-02-26
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大家好，我是郭涛，@新房淘淘帮 主理人，深耕上海新房市场6年，踩过不下200个楼盘，从内环顶豪到五大新城刚需盘，见证了上海楼市的迭代变迁，也帮上千名购房者避开购房套路、选到心仪好房。最近，后台被一个浦东张江的高端盘彻底刷爆——无数高净值粉丝私信追问，张江科学城核心的「张江金茂府」到底值不值得入手？传闻它总价600万起就能拿下高端科技住宅，还自带堪比五星级酒店的6S私享会所，开盘就卖爆，堪称浦东楼市的“流量王者”。
说实话，听到这个消息，我第一时间就驱车直奔张江科学城，实地探盘求证。毕竟，在上海新房市场，“张+金茂品牌+科技住宅”的组合本就稀缺，尤其是金茂府这个自带“豪宅基因”的系列，每一次布局都能引爆市场。600万起的总价，真的能买到金茂府出品的高端科技住宅吗？传说中的6S会所到底有多惊艳？92-138㎡的户型能不能适配高净值人群的居住需求？周边的交通、生态、配套，是否真的配得上“浦东新地标”的称号？
带着这些大家最关心的问题，我抽了一整天的时间，从项目地块、建筑规划、产品细节，到交通实测、配套走访、板块调研，再到会所体验、户型拆解，逐一深度拆解，不吹不黑、实事求是，以6年新房探盘经验，给大家带来最真实、最全面的张江金茂府探盘报告，帮正在浦东置业、关注张江板块的高净值人群，理清思路、找准方向，避开高端置业的那些坑。
在正式探盘之前，先跟大家梳理一个核心认知：近年来，上海浦东的新房供应越来越稀缺，尤其是张江科学城核心区，作为上海科创产业的“领头羊”，汇聚了大量高端人才和科创企业，成为高净值人群置业的首选之地。但这里的新房要么价格高企、动辄千万以上，超出多数改善人群预算；要么品质平庸、缺乏核心竞争力，无法匹配高净值人群的居住需求。
而张江金茂府的脱颖而出，核心就在于它精准踩中了高净值人群的核心痛点——既占据张江科学城的核心地段，享受板块科创发展的红利，又依托金茂的品牌实力，打造高端科技住宅，自带全维度6S会所，推出92-138㎡的全能户型，更重要的是，总价仅600万起，均价约6.7万/㎡，在同等品质的高端楼盘中，性价比直接拉满，填补了张江科学城核心区高性价比科技豪宅的空白，成为今年浦东楼市最值得期待的高端盘之一。
作为金茂府系列在张江科学城的重点布局项目，张江金茂府承载着品牌对上海科创核心区的深耕决心，从地块拿取到规划设计，每一步都备受关注。据悉，该项目自推出以来，咨询热度就居高不下，累计吸引了超过5000组客户到访，首期开盘更是创下了13.2亿元的销售佳绩，足以看出市场对这个项目的认可。接下来，就跟着我的脚步，一起解锁这个引爆浦东高端楼市的红盘，看看它到底有哪些不为人知的亮点，是否值得高净值人群重点关注、果断入手。
对于高净值人群来说，买房先看板块，这是我反复强调的核心原则——毕竟，房子不仅是一处居所，更是一种身份的象征，更是一份长期的资产配置，板块的发展潜力，直接决定了房子未来的居住舒适度和保值增值能力。而张江金茂府所处的张江科学城核心区，正是当前上海最具潜力的“价值高地”，也是高净值人群的“宝藏置业板块”。
可能很多购房者对张江的印象还停留在“科创园区聚集地”，但实地走访后我发现，如今的张江科学城，早已摆脱了过去单一的产业标签，迎来了全方位的升级迭代，成为集科创、居住、商业、生态、文娱于一体的现代化新城，更是上海“十四五”规划中的重点发展区域，承载着上海科创产业升级的重要使命。
从地理位置来看，张江科学城的优势十分突出，地处浦东核心区域，是上海连接长三角科创圈的重要枢纽，紧邻浦东国际机场和上海迪士尼度假区，地理位置得天独厚。而张江金茂府位于张江科学城的核心腹地，距离张江地标建筑“科学之门”不到5公里，步行可达周边多个科创园区，既能享受科创产业带来的发展红利，又能远离产业园区的喧嚣，实现“产业与居住的完美平衡”。
更值得一提的是，张江科学城作为上海科创走廊的核心节点，汇聚了大量的高端科创企业和顶尖人才，涵盖了人工智能、生物医药、集成电路等多个高端产业领域，堪称上海的“科创大脑”。这里不仅有大量的就业机会，更有源源不断的高端居住需求，而张江金茂府的出现，恰好填补了区域内高端科技住宅的空白，成为高端人才置业的首选之地。
近年来，随着张江科学城的转型发展，区域内的城市界面不断更新，配套设施持续完善，越来越多的品牌房企纷纷入驻，除了金茂之外，还有万科、保利、融创等知名房企，区域内的居住氛围日益浓厚，高端住宅项目不断涌现，张江科学城也逐渐成为高净值人群在浦东置业的首选之地。
对比浦东其他核心板块，张江科学城的性价比优势也十分突出。目前，浦东陆家嘴的新盘均价大多在12-15万/㎡，世纪公园周边的新盘均价也在10-12万/㎡，而张江科学城核心区的新盘均价大多在6.5-8万/㎡之间，比周边核心板块便宜4-6万/㎡，这个价格差距，对于高净值人群来说，无疑是巨大的吸引力。而张江金茂府的均价约为6.7万/㎡，总价600万起，正好契合张江科学城的价格定位，既不偏高，又能保证产品品质和品牌调性，性价比碾压同板块竞品。
此外，张江科学城的产业支撑也十分强劲，区域内规划了60万㎡的综合开发区，汇聚了大量的科创企业和高端人才，就业机会不断增加，居住需求也持续释放。对于高净值人群来说，在这里买房，不仅能享受便捷的生活，还能实现“就近办公”，省去通勤的烦恼；对于资产配置来说，产业的发展和人才的导入，也为房子的保值增值提供了重要保障，长期来看，升值潜力不可限量。
如果说板块优势是张江金茂府的“外在底气”，那么便捷的交通优势，就是它的“核心加分项”。对于高净值人群来说，通勤的便捷性和出行的舒适性，是买房的重要考量因素之一——毕竟，时间就是财富，每天节省半小时通勤时间，就能多半小时投入到工作和生活中，而张江金茂府的交通优势，堪称“高端人群的通勤福音”。
实地实测后我发现，张江金茂府周边坐拥3条地铁线号线已正式开通，这条线路贯穿上海东部，将张江科学城与上海其他重要区域紧密相连，从项目出发，乘坐地铁21号线分钟可达浦东国际机场，20分钟可达张江高科技园区，30分钟可达陆家嘴核心商圈，轻松通达上海各大核心区域。
除了已开通的地铁21号线，项目周边还有两条规划中的地铁线路，建成后，将进一步完善项目周边的交通网络，实现“三地铁环绕”的交通优势，届时，业主的出行选择将更加多样，通勤效率也将进一步提升。可能有购房者会问，市面上很多楼盘都号称“地铁房”，但大多距离地铁较远，而张江金茂府的地铁优势，不仅在于线路多，更在于“近”——步行10分钟内即可抵达地铁口，真正实现“地铁口便捷出行”。
再来说说自驾出行，张江金茂府周边的路网也十分发达，紧邻申江路、罗山路等多条交通主干道，驱车5分钟内即可抵达内环高架和中环路入口，10分钟可达浦东国际机场高速入口，驱车20分钟可达陆家嘴核心商圈，30分钟可达人民广场，无论是日常通勤，还是长途旅行，都十分便捷。对于有车一族来说，周边的主干道和高架桥纵横交错，有效避开拥堵路段，让出行变得更加轻松、高效。
此外，项目周边的公共交通也十分完善，有多条公交线路覆盖，连接浦东各个区域，满足业主的日常出行需求。同时，项目周边还规划了多条自行车道和步行道，倡导绿色出行，无论是骑行上班，还是饭后散步，都能享受便捷的出行体验，感受张江科学城的生态与活力。
实地走访时，我也遇到了很多前来看房的高净值购房者，其中一位在张江科创园区上班的企业高管告诉我：“我一直在找一套离公司近、交通便捷的高端住宅，张江金茂府不仅距离公司近，还有三地铁环绕，自驾也很方便，每天能节省很多通勤时间，而且总价也在我的预算范围内，今天过来实地看看，感觉确实不错，已经打算入手了。” 其实，这位购房者的想法，正是大多数高净值人群的真实写照，而张江金茂府，恰好满足了他们对交通便捷性的核心诉求。
对于高净值人群来说，除了板块和交通，产品品质和户型设计，更是买房的核心考量因素——毕竟，房子是用来住的，户型的合理性、空间的利用率、社区的居住舒适度，直接决定了未来几十年的居住体验。而张江金茂府，作为金茂府系列的重点项目，在产品设计和品质打造上，丝毫没有含糊，充分体现了金茂的品牌实力和匠心精神，打造出兼具科技感、舒适度和实用性的高端住宅。
首先，在项目规划上，张江金茂府的定位十分清晰，主打“高端科技低密住宅”，规划建设多幢高层住宅楼，整体楼栋布局合理，错落有致，既能保证每一户的采光和通风效果，又能营造出舒适、静谧的居住氛围。项目的容积率控制在合理范围内，既能保证社区的居住密度不会过高，又能最大化利用土地资源，打造完善的社区配套，实现“低密与便捷的完美平衡”。
最让我惊艳的，是项目的“科技住宅”定位——金茂府系列以其科技低密住宅的理念在市场中独树一帜，而张江金茂府更是将这一理念发挥到了极致。项目配备了全维度的科技系统，涵盖了恒温、恒湿、恒氧、恒净等多个方面，无需空调和暖气，就能让室内保持舒适的温度和湿度，有效过滤空气中的有害物质，让业主在家就能享受“天然氧吧”般的居住体验。
实地查看项目样板间后我发现，项目的建筑外立面采用了简约大气的现代风格，线条流畅，色彩搭配合理，大量采用玻璃幕墙设计，既彰显了高端住宅的格调，又能提升室内的采光效果，让室内空间更加明亮、通透。此外，项目还注重社区的景观设计，将生态绿化与建筑完美融合，打造出“一步一景、一景一韵”的社区景观，让业主在家门口就能享受园林美景，提升居住舒适度。
在户型设计上，张江金茂府更是精准贴合高净值人群的居住需求，推出了92-138㎡的高端科技住宅，涵盖了两房、三房、四房等多种户型，覆盖了单身贵族、三口之家、多人口家庭等全人群的居住需求——无论是年轻的企业高管、三口之家的改善需求，还是多人口家庭的置换需求，都能找到适合自己的户型。
户型设计坚守“全明通透、动静分区、高利用率、舒适度”的核心原则，每一个户型都经过精心打磨，兼顾了采光、通风、动线和收纳，让每一寸空间都能发挥最大价值。我重点解读了项目的主力户型——92㎡两房和138㎡四房，这两个户型分别针对刚需改善和高端改善人群，各有亮点，性价比拉满。
先来说说92㎡的两房户型，这是项目最受关注的刚需改善户型，也是很多年轻高净值人群的首选户型。这款户型设计十分方正，全明通透，两开间朝南，采光效果极佳，阳光能够轻松洒满室内的每一个角落，让室内空间更加明亮、通透；南北通透的设计，能够形成良好的空气对流，配合项目的科技系统，保持室内空气清新，提升居住的舒适度。
动静分区的设计，更是这款户型的一大亮点——休息区与活动区互不干扰，客厅、餐厅、厨房等活动区域集中在一侧，开阔通透，客厅连接南向阳台，延伸了室内空间，能够容纳家人聚会、朋友来访，日常休闲娱乐也十分便捷；卧室、卫生间等休息区域集中在另一侧，静谧私密，能够保证家人的休息质量，尤其是对于工作繁忙的企业高管来说，下班后可以在卧室里安心休息，不受客厅活动的干扰。
这款户型的空间利用率极高，没有一点浪费的空间，92㎡做到两房设计，既能满足刚需改善家庭的居住需求，又不会显得拥挤。主卧宽敞明亮，配备独立卫生间，私密性极佳；次卧大小适中，可作为儿童房、书房或客房，灵活多变，满足家庭不同阶段的居住需求；卫生间采用干湿分离设计，提升了日常居住的便捷度和舒适度，避免了洗漱和如厕之间的相互干扰。
此外，这款户型的收纳空间也十分充足，玄关柜、餐边柜、卧室衣柜等收纳空间一应俱全，彻底解决了高端家庭的储物难题，让家里始终保持整洁有序。南向阳台宽敞明亮，可作为休闲区域，摆放休闲座椅、种植花卉，享受阳光与美景；也可作为收纳空间，摆放洗衣机、储物柜等，兼顾了实用性与观赏性。对于年轻高净值人群来说，这款92㎡的户型，无论是空间布局、采光通风，还是实用性、性价比，都堪称“刚需改善户型天花板”。
再来说说138㎡的四房户型，这款户型主打高端改善需求，适合三口之家或多人口家庭的改善置换，也是很多高净值人群的首选户型。这款户型设计方正，全明通透，四开间朝南，采光通风效果极佳，空间宽敞明亮，能够满足多人口家庭的居住需求。客厅采用大面宽设计，开阔通透，连接南向景观阳台，视野开阔，能够欣赏到社区的园林美景；餐厅与客厅相连，形成一体化设计，延伸了室内空间，能够容纳更多家人聚会、朋友来访，彰显品质生活的格调。
厨房采用U型设计，操作台面宽敞，收纳空间充足，能够容纳多种厨房家电和厨具，满足家庭的烹饪需求；主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性极佳，舒适度拉满，飘窗可作为休闲区域，摆放休闲座椅、看书品茶，十分惬意；三个次卧大小适中，可作为儿童房、老人房或书房，灵活多变，满足家庭不同阶段的居住需求；此外，户型还配备了一个独立的储物间，能够进一步满足家庭的储物需求，让家里始终保持整洁有序。
除了92㎡和138㎡的户型，项目还推出了110㎡、120㎡等多种户型，覆盖了不同预算、不同需求的高净值购房者，无论是刚需改善，还是高端置换，都能找到适合自己的户型。值得一提的是，项目的户型设计还注重人性化细节，比如，所有户型都配备了全景飘窗，增加了室内的采光和使用空间；厨房配备了抽拉式水龙头、台下盆设计，方便日常清洁；卫生间配备了智能马桶、恒温花洒等智能设备，提升了日常居住的便捷度和舒适度，完美契合高净值人群的居住需求。
对于高净值人群来说，配套的完善度和高端性，直接决定了居住的便捷度和舒适度——毕竟，买房之后，日常的衣食住行、休闲娱乐、社交洽谈，都离不开完善的配套。而张江金茂府的配套优势，堪称“满分”，以6S私享会所为核心，商业、生态、文娱、医疗等全维高端配套一应俱全，均已全面落地，无需等待规划，入住即可享受便捷、高端的品质生活，这也是很多高净值人群选择这里的核心原因之一。
先来说说项目最具亮点的6S私享会所——这绝对是张江金茂府的“王牌配套”，也是高端人群身份和财富的象征，更是一个高端的社交平台。实地体验后我发现，这个会所的规模和配置，完全可以媲美五星级酒店，内部设施齐全，涵盖了恒温泳池、瑜伽室、健身区、红酒雪茄室、商务洽谈区等多个功能区域，满足业主的多样需求，无论是商务洽谈、休闲娱乐，还是健身养生、社交聚会，都能找到合适的空间。
会所内的恒温泳池，采用先进的恒温系统，全年保持舒适的水温，水质干净清澈，周边配备了休息区和淋浴区，业主可以在闲暇时间畅游一番，放松身心；瑜伽室宽敞明亮，配备了专业的瑜伽器材，定期举办瑜伽课程，满足业主的健身养生需求；健身区配备了多种高端健身器材，涵盖了力量训练、有氧训练等多个方面，业主无需前往健身房，就能享受专业的健身服务；红酒雪茄室装修奢华，氛围典雅，是业主与朋友洽谈、品茗、放松的绝佳去处；商务洽谈区配备了高端的会议设备，环境静谧，适合业主举办小型商务会议、洽谈业务，彰显高端品质。
除了6S私享会所，项目周边的商业配套也十分成熟，涵盖了高端商业综合体、社区型商业、特色餐饮、高端零售等多种业态，能够满足高净值人群的日常购物和休闲娱乐需求。项目周边约1公里范围内，就有多个社区型商业中心，涵盖了生鲜超市、便利店、高端餐饮店、药店等多种业态，下楼就能满足日常购物和餐饮需求，十分便捷。
此外，项目周边还有多个大型高端商业综合体，距离张江万科广场、张江正大乐城等大型商业综合体仅约3公里，驱车10分钟内即可抵达，乘坐地铁也能快速抵达。这些大型商业综合体涵盖了大型超市、高端餐饮、亲子娱乐、健身休闲、服装零售、电影院等多种业态，汇聚了众多国际知名品牌，能够满足高净值人群的高端购物和休闲娱乐需求。比如，周末可以带着家人去商场购物、看电影、吃美食，也可以和朋友一起享受休闲时光，丰富日常生活。
再来说说生态配套，这也是张江金茂府的一大优势。项目周边拥有6000㎡的生态绿肺，植被繁茂，空气清新，是业主休闲散步、健身锻炼、周末出游的绝佳去处。此外，项目距离张江中央公园仅约2公里，步行20分钟内即可抵达，这个公园是张江科学城最大的城市公园，占地面积广阔，植被覆盖率高，有湖泊、草坪、步道等多种景观，业主可以在闲暇时间走进自然，感受自然的宁静与美好，极大地提升了居住的舒适度和幸福感。
文娱方面，项目周边的文娱资源也十分丰富，距离上海迪士尼乐园、国际旅游度假区仅约5公里，驱车15分钟内即可抵达，周末可以带着家人去迪士尼乐园游玩，享受亲子时光；周边还有多个美术馆、图书馆、文化中心等，能够满足业主的精神文化需求，丰富日常生活。
医疗方面，项目周边的医疗资源也十分完善，能够为业主的健康提供全方位的保障。项目周边3公里范围内，有上海市浦东医院、张江社区卫生服务中心等医疗机构，其中，上海市浦东医院是综合性医院，医疗实力雄厚，科室齐全，能够提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速获得优质的医疗保障，让家人的健康多一份安心。此外，项目周边还有多家高端体检中心和私人医院，满足高净值人群的高端医疗需求。
此外，项目自身的社区配套也十分完善，除了6S私享会所，项目还规划了全龄活动场所，涵盖了儿童游乐区、老年活动区、休闲景观区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求——儿童游乐区配备了高端的游乐设施，让孩子能够在社区内快乐成长；老年活动区配备了休闲座椅、健身器材等，方便老年人休闲聊天、健身锻炼；休闲景观区种植了多种名贵花卉和绿植，打造出优美的居住环境，让业主能够在社区内享受休闲时光。
同时，项目还配备了完善的安防体系，涵盖了24小时安保巡逻、智能安防监控、人脸识别门禁、单元门密码锁等安防设施，全方位守护业主的生活安全，让业主住得安心、住得放心。对于高净值人群来说，这样完善、高端的社区配套，无疑是提升居住舒适度和幸福感的重要保障。
聊完了板块、交通、产品、配套，相信大家最关心的问题就是价格——张江金茂府均价约6.7万/㎡，总价600万起，92㎡户型总价约616万，138㎡户型总价约925万，这个价格到底合理吗？对比周边新盘和二手房，它的优势何在？毕竟，对于高净值人群来说，虽然预算充足，但也注重资产配置的合理性，既要追求品质和高端，也要兼顾性价比，避免买贵、买亏。
为了给大家最客观的价格分析，我特意实地调研了项目周边的新盘和二手房市场，发现张江金茂府的性价比，在张江科学城核心区的高端楼盘中，堪称突出，无论是对比周边新盘，还是二手房，都有着十分明显的优势。
首先，对比周边新盘，项目的价格优势十分明显。目前，张江金茂府周边的高端新盘，如张江万科翡翠公园、保利张江天际等，均价大多在7.5-8.5万/㎡之间，而且大多没有6S私享会所这样的高端配套，也没有金茂府这样的品牌加持，产品品质也相对平庸；而张江金茂府的均价仅为6.7万/㎡，每平米比周边新盘便宜8000-18000元，一套92㎡的刚需改善户型，总价比周边新盘便宜73-166万，首付比周边新盘少22-50万，这个价格差距，对于高净值人群来说，无疑是巨大的吸引力。
更关键的是，张江金茂府的产品力和配套优势，都碾压同价位竞品——自带6S私享会所，比周边新盘更具高端性；金茂品牌加持，比周边新盘更具品质保障；科技住宅设计，比周边新盘更具舒适度；92-138㎡的全维度户型，比周边新盘更贴合高净值人群的居住需求。也就是说，花更少的钱，就能买到更优质、更高端、更舒适的住宅，性价比无疑更高。
其次，对比周边二手房，项目的价格优势也同样突出。目前，项目周边的二手房，如张江汤臣豪园、张江明珠花园等，房龄大多在15年以上，二手房均价大多在6.0-7.0万/㎡之间，虽然价格比张江金茂府稍低，但是房龄老、小区环境差、容积率高、没有高端会所配套、装修陈旧，而且大多没有配备科技系统和智能设备，后期需要投入大量的资金进行翻新装修，不仅麻烦，而且成本较高；而张江金茂府是全新楼盘，房龄优势明显，小区环境好、设计新颖、品质高端，而且配备了完善的高端配套和科技系统，能够省去业主后期装修的麻烦和成本，实现“拎包入住”。
更值得一提的是，周边二手房的户型设计相对落后，空间利用率低，大多是老旧的两房、三房户型，无法满足现代高净值人群的居住需求；而张江金茂府的户型设计新颖，全明通透、动静分区、高利用率，配合科技系统和智能设备，能够满足不同家庭的居住需求。此外，周边二手房的物业服务也相对较差，而张江金茂府采用金茂自有物业服务，物业服务品质高，能够为业主提供全方位的贴心服务，提升居住舒适度和幸福感，完美契合高净值人群的居住需求。
从资产配置角度来看，张江金茂府的升值潜力也十分可观。随着张江科学城的持续发展，区域价值持续攀升，交通、商业、生态、文娱等配套持续升级，越来越多的高净值人群涌入，区域内的房价也呈现出稳步上涨的趋势；同时，项目的品牌优势、科技优势、配套优势，也为房子的保值增值提供了重要保障——在上海楼市，金茂府系列的住宅，保值增值能力一直远超普通高端住宅；再加上张江科学城的科创红利加持，张江金茂府的升值潜力，无疑是浦东高端楼市中最值得期待的。
可能有购房者会问，6.7万/㎡的价格，在张江高端楼市中，算不算“高位”？其实并不算。随着张江科学城的转型发展，区域价值的持续攀升，高端楼盘的均价也在不断上涨，目前，张江科学城核心区的高端楼盘均价大多在7万/㎡以上，而张江金茂府的均价仅为6.7万/㎡，不仅低于周边同类楼盘，还能享受6S会所、科技住宅、全维高端配套等优质资源，这个价格，既符合板块价值，也符合市场预期，而且凭借着产品力和性价比优势，这个价格完全具备竞争力。
整整一天的实地沉浸式探盘，张江金茂府给我的惊喜，远超我的预期。作为一个深耕上海新房市场6年的博主，我见过太多高端楼盘，要么价格便宜但品质差、配套不完善，要么品质好但价格太贵、超出预算，要么配套完善但交通不便、缺乏高端调性，而张江金茂府，却实现了“板块、交通、产品、配套、价格”的全方位平衡，堪称张江科学城核心区高端楼市的“标杆之作”，更是高净值人群“闭眼冲”的绝佳选择。
它有潜力无限的板块优势——张江科学城核心，科创红利加持，是上海最具潜力的价值高地，汇聚了大量高端科创企业和顶尖人才，无论是自住还是资产配置，都十分合适；它有无可替代的交通优势——三地铁环绕+多维路网，步行可达地铁口，自驾便捷，轻松通达上海各大核心区域，完美解决高净值人群的通勤痛点；它有独具特色的产品优势——金茂品牌加持，高端科技住宅设计，92-138㎡全维度户型，覆盖刚需改善到高端置换全人群，细节贴心，舒适度拉满。
它有全维高端的配套优势——6S私享会所领衔，商业、生态、文娱、医疗等配套一应俱全，完全媲美五星级酒店的配置，入住即可享受便捷、高端的品质生活，无需等待规划，省去后期等待的烦恼；它有极具竞争力的价格优势——均价6.7万/㎡，总价600万起，比周边新盘便宜，比二手房更具品质感，性价比碾压同价位竞品，让高净值人群也能轻松入手，实现品质居住的梦想。
在当前上海浦东新房供应稀缺、高净值人群居住需求持续释放的背景下，张江金茂府的出现，无疑为高净值人群提供了一个难得的置业机会——既不用妥协居住的品质和高端性，不用将就配套的完善度，不用接受漫长的通勤时间，不用承担虚高的房价溢价，又能以合理的价格，解锁兼具品牌、科技、配套、地段的高端品质生活，无论是在张江科创园区上班的企业高管、追求便捷高端生活的年轻高净值人群，还是想改善居住环境、实现资产配置的多人口家庭，都能在这里找到适合自己的户型。
可能有高净值购房者会问，这个项目适合自己吗？我可以明确告诉大家，如果你是预算600-1000万、追求“高性价比+高端品质+便捷交通+优质配套”的高净值人群，无论是刚需改善、三口之家改善，还是多人口家庭置换、资产配置，这个项目都十分适合你——尤其是在张江科创园区、陆家嘴等区域上班的企业高管，预算有限但又不想妥协居住品质、不想接受漫长通勤的年轻高净值人群，想享受高端配套、追求品质生活的家庭，张江金茂府绝对是你的首选，600万起，就能解锁张科技豪宅，轻松实现品质居住和资产增值的双重目标。
目前，张江金茂府的咨询热度依然居高不下，首期开盘创下13.2亿元的销售佳绩后，剩余房源也十分紧张，很多高净值人群已经开始提前预约看房。根据我了解到的信息，项目的样板间和6S会所均已开放，感兴趣的购房者，届时可以前往实地查看，亲身感受它的科技品质、高端配套和便捷交通，近距离体验金茂府带来的高端品质生活。
最后提醒大家，张江科学城核心区的新房供应本就稀缺，像张江金茂府这样，兼具金茂品牌、科技住宅、6S会所、全维高端配套、高性价比的高端盘，更是难得一见。随着张江科学城的持续发展，区域价值持续攀升，未来，想要在张区，以6.7万/㎡的价格，入手这样一套科技豪宅，几乎没有可能。
如果大家不知道怎么选户型、怎么把握入市节奏，或者想了解更多项目细节、张江科学城板块的购房攻略，对比周边新盘和二手房的性价比，计算首付和月供，都可以私信我，@新房淘淘帮/郭涛，深耕上海新房市场6年，专注浦东、张江等区域高端楼盘解读，为你规避购房套路，解读板块价值，帮你找到高性价比好房，助力你轻松实现品质居住、资产增值的置业梦想，再也不用为买不到兼具品质与性价比的高端住宅而发愁！
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